长沙湘江资产管理有限公司拟处置湖南湘联节能科技股份有限公司等19户债权资产，为进一步加大市场推介力度，拓宽意向投资人范围，现进行公开招商。
一、交易条件
投资人信誉良好，资金来源合法，可承担购买债权所带来的风险。
二、资产简介
拟处置债权资产共19户，截至2025年3月31日，债权资产本金合计784,311,678.36元，本息费合计964,995,393.54元（上述债权金额情况仅供参考，实际金额以依据生效法律文书确定的内容或按标的债权文件和相关法律规定计算出的具体金额为准）。
债权项下抵押物主要位于长沙、常德、株洲、湘西州、湘潭地区。抵押物主要为酒店、商铺、工业厂房，具有一定投资使用价值。
资产清单见下表：
资产清单
单位：人民币元
序号 | 地区 | 债务人 | 本金 | 利息 | 费用 | 合计 | 抵质押物情况 | 担保人 |
1 | 长沙 | 湖南湘联节能科技股份有限公司 | 1,000,000.00 | 90,669.20 | - | 1,090,669.20 | 无 | 保证人：陈为军、罗瑞兰 |
2 | 长沙 | 湖南湘联科技有限公司 | 3,750,897.19 | 341,693.64 | - | 4,092,590.83 | 无 | 保证人：湖南湘联节能科技股份有限公司、陈为军、罗瑞兰 |
3 | 南京 | 南京湘联节能科技有限公司 | 2,850,000.00 | 255,956.83 | - | 3,105,956.83 | 无 | 保证人：湖南湘联节能科技股份有限公司、陈为军、罗瑞兰 |
4 | 长沙、株洲 | 湖南中安资源矿产能源有限公司 | 6,501,400.00 | 1,432,950.52 | 125,760.00 | 8,060,110.52 | 1、长沙市芙蓉区八一路418号昊天大厦2701、2702、2704号房产（建面分别为110.13㎡、97㎡、74.77㎡）； | 抵押人：湖南中安资源矿产能源有限公司 |
5 | 长沙 | 长沙康赛普实业有限公司 | 4,344,230.80 | 1,551,830.20 | - | 5,896,061.00 | 无 | 保证人：湖南中安资源集团有限公司 |
6 | 长沙 | 长沙胜通汽配科技股份有限公司 | 5,490,000.00 | 516,872.78 | 27,215.00 | 6,034,087.78 | 长沙县星沙镇盼盼路南西四线西101-401共4套（整栋）工业房产及所属土地。工业用地面积6886平米，房屋建筑物面积3691.40平米 | 抵押人：长沙胜通汽配科技股份有限公司 |
7 | 湘潭 | 湖南强华贸易发展有限公司 | 4,600,000.00 | 4,694,200.12 | 32,148.00 | 9,326,348.12 | 湘乡市昆仑桥办事处红星社区湘乡家电城03栋1-2楼的17处商业房产和01栋1-2楼的10处商业房产，房产面积合计1,552.34㎡ | 抵押人：湘乡市龙城城市建设开发有限公司 |
8 | 常德 | 广之益农业股份有限公司 | 46,850,000.00 | 8,075,302.89 | 802,700.00 | 55,728,002.89 | 1、西洞庭管理区龙泉街道育才社区常德路工业土地3宗，面积39672.36平方米，设定抵押担保额度728.756万元。工业厂房8栋，面积21298.89平方米，设定抵押担保额度2043.272万元，共计办理抵押担保额度2772.028万元。 | 抵押人：广之益农业股份有限公司 保证人：陈湘益、王惠兰 |
9 | 益阳 | 益阳森华林业发展有限公司 | 219,420,167.55 | 21,138,549.53 | 1,215,667.00 | 241,774,384.08 | 1、中盐银港人造板有限公司持有的益阳森华林业发展有限公司10493.11万元股权不计值质押担保。 | 中国吉林森林工业集团有限责任公司 |
10 | 衡阳 | 衡阳市力源动力制造有限公司 | 52,837,087.36 | 16,163,009.75 | 528,092.00 | 69,528,189.11 | 1、衡东大埔镇工业园3宗工业用地，合计面积61830平方米，抵押价值3641万元 2、地上21栋房屋，合计面积25781.38平方米，抵押价值3606万元。 | 抵押人：衡阳市力源动力制造有限公司 保证人：周定喜、衡阳市大地泵业有限责任公司、周令明 |
11 | 湘西 | 凤凰县凤天旅游投资有限公司 | 41,162,654.17 | 5,188,962.48 | 285,213.67 | 46,636,830.32 | 1、湖南省凤凰县沱江镇凤凰路兰径大世界内的商业物业（酒店），总建筑面积16604.97平方米及其对应的4682.3平方米的土地使用权提供抵押担保。 | 抵押人：凤凰县凤天旅游投资有限公司 保证人：袁梦、田茂军、丁建忠、龚匡增 |
12 | 永州 | 湖南省湘汇置业发展（集团）有限公司 | 7,175,059.72 | 250,989.49 | 80,000.00 | 7506049.21 | 1、永州市冷水滩区舜德摩尔商业综合体3号栋的3套1层商铺、-1层地下车库及对应土地。 | 抵押人：湖南省湘汇置业发展（集团）有限公司 保证人：姚芳明、姚鹏、姚瑜峰、王茜 |
13 | 株洲 | 盛世神农集团有限公司、株洲神农果业有限公司 | 17,007,851.83 | 3,514,892.41 | 236,560.00 | 20759304.24 | 1、株洲市芦淞区三角叉五金电器楼1楼，总建筑面积1816.70平方米及其对应的1711.60平方米的土地使用权提供抵押担保。 | 抵押人：盛世神农集团有限公司 保证人：张季宝 |
14 | 株洲 | 湖南金禾舜农业科技发展有限公司 | 28,618,083.31 | 2,953,632.35 | 333,820.00 | 31,905,535.66 | 芦淞区董家塅高科园工业厂房面积12280.99㎡，工业用地面积6570.95㎡； | 抵押人：湖南金禾舜农业科技发展有限公司 保证人：曾卫国、何美玲 |
15 | 常德 | 常德兴广龙建材有限公司 | 21,903,622.00 | 32,699,560.64 | 0.00 | 54,603,182.64 | 常德市武陵大道浙商广场103号、104、201号门面面积分别为219.68㎡、426.56㎡、1092.18㎡； | 抵押人：常德兴广龙建材有限公司 保证人：高仕雄、铁晓红、高启典、常德市兴广龙新型建材厂 |
16 | 常德 | 新国线集团常德运输有限公司 | 19,449,459.22 | 10,303,172.07 | 76,204.00 | 29,828,835.29 | 常德市柳叶湖车站11010.40㎡交通运输地，一楼商业1245.46㎡，二楼办公1362.65㎡。 | 抵押人：新国线集团常德运输有限公司 保证人：陈维亚、陈友亚 |
17 | 湘西 | 湖南省尧顺贸易有限责任公司 | 9,955,977.00 | 8,159,846.78 | 63,800.00 | 18,179,623.78 | 花垣县城南紫竹园综合大市场的65间商业门面，第一层有30套门面，建筑面积1444.23平方米，第二层有35套门面，建筑面积1562.55平方米，65间商用门面建筑总面积3006.78平方米。 | 抵押人：湖南省尧顺贸易有限责任公司 保证人：曾尧顺 |
18 | 长沙 | 湖南凯旋长潭西线高速公路有限公司 | 287,594,986.27 | 71,685,031.08 | 1,843,200.09 | 361,123,217.44 | 1、长沙至湘潭西线高速公路收费权，首次登记时间：2013/6/9； 2、凯旋公司20%的股权（2100万股），登记时间：2014年6月27日。 | 质押人：湖南凯旋长潭西线高速公路有限公司、湖南美江工程有限公司 保证人：刘开勇、郭丽君，为夫妻关系。 |
19 | 长沙 | 湘潭市金致汽车销售服务有限公司 | 3,800,201.94 | 3,928,893.91 | 7,729,095.85 | 无 | 张庆凤、张修庆 | |
合计 | 784,311,678.36 | 175,038,335.42 | 5,645,379.76 | 964,995,393.54 | ||||
注：1.本公告清单列示的本次进行转让的贷款本金余额截止时间为2025年3月31日，仅供参考。借款人和担保人应支付给长沙湘江资产管理有限公司的利息、复利、罚息、迟延履行金等，按借款合同、担保合同、中国人民银行的有关规定，以及相关法律、法规、生效法律文书计算。
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、停业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代位履行义务或履行清算责任。
三、抵押物位置及照片
1.湖南中安资源矿产能源有限公司
（1）长沙市芙蓉区八一路418号昊天大厦2701、2702、2704号房产（建筑面积分别为110.13㎡、97㎡、74.77㎡）。
（2）株洲市芦淞区建设路99号九天国际广场2059、2060号房产（建筑面积分别为41.36㎡、41.36㎡）。
2.长沙胜通汽配科技股份有限公司
长沙县星沙镇盼盼路南西四线西101-401共4套（整栋）工业房产及所属土地，工业用地面积6886㎡，房屋建筑物面积3691.40㎡。
3.湖南强华贸易发展有限公司
湘乡市昆仑桥办事处红星社区湘乡家电城03栋1-2楼的17处商业房产和01栋1-2楼的10处商业房产，房产面积合计1,552.34㎡。
4.广之益农业股份有限公司
西洞庭管理区龙泉街道育才社区常德路工业土地3宗，面积39672.36平方米，工业厂房8栋，面积21298.89平方米。西洞庭管理区津市路商住用房1套，面积共计231.36㎡。
5.益阳森华林业发展有限公司
益阳市长春东路南侧、山渠路西侧、金花湖路北侧的一宗87535.34㎡工业用地，以及该宗土地地上在建工程。
6.衡阳市力源动力制造有限公司
衡阳市衡东县大埔镇工业园3宗工业用地，合计面积61830平方米，地上21栋房屋，合计面积25781.38平方米。
7.凤凰县凤天旅游投资有限公司
湖南省凤凰县沱江镇凤凰路兰径大世界内的商业物业（酒店），总建筑面积16604.97平方米及其对应的4682.3平方米的土地使用权提供抵押担保。
8.湖南省湘汇置业发展（集团）有限公司
永州市冷水滩区舜德摩尔商业综合体3号栋的3套1层商铺、-1层地下车库及对应土地。
9.盛世神农集团有限公司、株洲神农果业有限公司
株洲市芦淞区三角叉五金电器楼1楼，总建筑面积1816.70平方米及其对应的1711.60平方米的土地使用权提供抵押担保。
10.湖南金禾舜农业科技发展有限公司
株洲市芦淞区董家塅高科园工业厂房面积12280.99㎡，工业用地面积6570.95㎡；芦淞区董家塅高科园工业用地面积5619.7㎡；天元区泰山路金涛小区A栋403号面积114.6㎡；芦淞区沿港路建宁购物公园空中街市2025、3022号面积101.37㎡。
11.常德兴广龙建材有限公司
（1）常德市武陵大道浙商广场103号、104、201号门面面积分别为219.68㎡、426.56㎡、1092.18㎡。
（2）常德市武陵区城北紫金华庭3#、4号门面1018.3㎡。
11.新国线集团常德运输有限公司
常德市柳叶湖车站11010.40㎡交通运输地，一楼商业1245.46㎡，二楼办公1362.65㎡。
12.湖南省尧顺贸易有限责任公司
花垣县城南紫竹园综合大市场的65间商业门面，总面积3006.78平方米。
四、风险提示
本公告项下的债权资产拟按其现状出售，长沙湘江资产管理有限公司不对资产的状况做任何声明或保证。
本招商公告信息仅供各意向投资人参考，并不构成长沙湘江资产管理有限公司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，长沙湘江资产管理有限公司不对其承担任何法律责任，相应资产情况最终以相关合同协议、生效法律文书等文书为准。
本公告不构成转让上述债权资产的要约或承诺，本公告的解释权属长沙湘江资产管理有限公司。
五、对交易对象的要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人以及其他法律法规规定的不得参与购买的主体。
六、处置方式
拟采取公开方式处置。
七、联系方式
联 系 人：龚先生、闫先生
联系电话：0731-89945726、19892899911、0731-89945727、15273603133
电子邮件：gongzhiyu@xjjt.com.cn、yanlou@xjjt.com.cn
公司地址：湖南省长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心A座39-40楼。
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0731-89945731（李先生）
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长沙湘江资产管理有限公司
2025年4月21日
责编：梁茉
来源：湘江资产
